Maison a vendre Fleury-les-Aubrais 45400 Loiret 45 98 m2 4 pièces 188880 euros 45004-459 001

Achat - Maison Fleury-les-Aubrais 45400

188 880 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 880 €. Soit 4.93% à la charge de l'acquéreur

188 880 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 880 €. Soit 4.93% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

634 m²

Référence

45004-459

Maison à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400) dans le Loiret - Réf : 45004-459

Dans quartier calme et résidentiel, Maison indépendante de construction traditionnelle sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée (surélevé): entrée, séjour-salon avec cheminée , cuisine équipée, 1 chambre avec rangements, salle-de-douche, wc. Au 1er étage:: Dégagement, 2 chambres, cabinet de toilette avec wc, rangements. Au sous-sol : garage - buanderie-chaufferie, atelier, cellier. En annexes: dépendances, abri voiture ou caravane. A noter l'existence d'un ascenseur récent. Gros oeuvre et intérieur en bon état. Chauffage au fuel. Diagnostic Energétique : Classe "G". Superficie Habitable: 84,66 m². Superficie Utile : 98 m². Superficie Terrain : 634 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 527 kWh/m²/an 116 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes116kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Bertrand BASSEVILLE et Laurence BASSEVILLE
Logo de SCP Bertrand BASSEVILLE et Laurence BASSEVILLE

Contacter l'office notarial
SCP Bertrand BASSEVILLE et Laurence BASSEVILLE

19 rue de Gourville
BP 706
45000 Orléans
Votre contact : SCP B. et L. BASSEVILLE

SIRET77550897100014

TVA intracommunautaireFR64775508971

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